一、土建验收流程？

（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

（四）建设单位组织工程竣工验收。

1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3．实地查验工程质量；

4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

工程竣工验收报告还应附有下列文件：

（一）施工许可证。

（二）施工图设计文件审查意见。

（三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。

（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。

（五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。

（六）施工单位签署的工程质量保修书。

（七）法规、规章规定的其他有关文件。

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

二、土建隐蔽验收资料？

目录

一、地基与基础分部需要做的隐蔽资料

二、主体结构分部需要做的隐蔽资料

三、建筑装饰装修分部需要做的隐蔽资料

四、建筑屋面分部需要做的隐蔽资料

五、建筑给水、排水及采暖分部需要做的隐蔽资料

六、建筑电气分部需要做的隐蔽资料

一、地基与基础分部需要做的隐蔽资料

1、桩基

钻孔桩，钢筋笼就位前，做钢筋笼隐蔽，内容包含数量、规格、型号、主筋间距、长度、钢筋连接情况符合设计要求。

2、混凝土基础

混凝土浇筑前，做钢筋隐蔽，内容包括钢筋数量、规格、型号、主筋间距、钢筋连接情况符合设计要求。

3、地下防水

铺贴完毕，进入防水层保护层工序前，做防水隐蔽，内容包含卷材防水层及细部做法。

4、钢结构

施焊完毕，做钢结构隐蔽，内容包含焊接工艺、焊缝、外观质量；

防腐结束，做防腐隐蔽，隐蔽内容包含防腐使用材料、遍数、厚度符合设计要求。

5、土方回填

土方回填前，做混凝土隐蔽，内容包含混凝土标号，基底清理、标高情况。土方隐蔽内容包括：回填土质、方法，分层厚度、压实系数、干密度等

二、主体结构分部需要做的隐蔽资料

1、混凝土结构

砼浇灌前，做钢筋隐蔽，隐蔽内容包括钢筋数量、型号、规格、连接情况应符合设计要求。

混凝土隐蔽包括原材料复试情况、配合比检验，混凝土浇筑、搅拌、振捣情况，轴线位置、尺寸偏差及外观质量等

2、砌体结构

填充墙砌体隐蔽内容包括：砌体材质、砂浆种类等级、砌筑方式、细部节点处理，拉结筋型号、试验情况、扩孔清洁情况等

3、钢结构

施焊完毕，做钢结构隐蔽，内容包含焊接工艺、焊缝、外观质量；

防腐结束，做防腐隐蔽，隐蔽内容包含防腐使用材料、遍数、厚度符合设计要求。

三、建筑装饰装修分部需要做的隐蔽资料

1、抹灰

加强措施布设完毕，隐蔽工序前，做抹灰网格布隐蔽，隐蔽内容包括加强措施布设及与基体搭接宽度。

2、门窗

塑钢窗安装完毕，边框封闭前，做门窗隐蔽，隐蔽内容包括安装位置、连接方式、填嵌密封处理应符合设计要求，以及固定片或膨胀螺栓数量、位置。

3、吊顶

明龙骨吊顶，龙骨安装完毕，吊顶板安装前，做吊顶隐蔽，隐蔽内容包括安装间距、连接方式应符合设计要求，安装必须牢固，以及金属吊杆、龙骨表面应防腐，木质应防腐、防火处理；吊顶内填充吸声材料品种和铺设厚度应符合设计要求，有防散落措施；吊杆、龙骨的接缝符合规范要求。

4、饰面砖粘贴

施工完面砖粘贴工序前，做饰面砖隐蔽，隐蔽内容包括找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法符合设计及相应产品标准和技术标准。

5、地面

基土垫层，该层施工完毕，下层施工前，做基层隐蔽，隐蔽内容包括压实系数应符合设计要求，填料及表面允许偏差应符合规范要求

砂垫层和砂石垫层，该层施工完毕，下层施工前，做砂垫层隐蔽，隐蔽内容包括砂、砂石不得含有机杂质，垫层干密度（或贯入度）应符合设计要求，表面不应有砂窝、石堆等缺陷，表面允许偏差及厚度应符合规范要求。

四、建筑屋面分部需要做的隐蔽资料

1、卷材防水屋面

卷材铺贴点补施工完毕，下层施工前，做屋面隐蔽，隐蔽内容包括防水层的基层，搭接宽度及附加层与刚性保护层的隔离层以及天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求。

2、刚性防水屋面

砼浇注完毕，做屋面隐蔽，隐蔽内容包括防水层的钢筋、厚度、坡度以及天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求。

五、建筑给水、排水及采暖分部需要做的隐蔽资料

1、室内给水管道

生活给水、消防给水管道，安装完毕后，做管道隐蔽，隐蔽内容包括暗埋管道纵、横、立座标及尺寸偏差，管道防腐及支、吊架、管道各种试验，管道试验有冲洗、通水、耐压试验。

2、室内排水管道

污水、雨水管道，安装完毕后，做管道隐蔽，隐蔽内容包括暗埋管道纵、横、立座标及尺寸偏差，管道防腐及支、吊架、管道各种试验，管道试验有蓄水、通球试验。

六、建筑电气分部需要做的隐蔽资料

1、电线导管安装

配管安装完毕后，做电线导管隐蔽，隐蔽内容包括暗埋管线规格尺寸，管弯曲半径及连接情况。

2、室外接地装置，做接地装置隐蔽，隐蔽内容包括暗埋接地材料规格型号，干线、模块埋设垂直度、水平位置、埋设深度、间距、搭接长度。

避雷引下线，做引下线隐蔽，隐蔽内容包括引下线设置位置、方法、数量。

3、抹灰工程结束、扫管完成后进行管内穿线作业，隐蔽内容包括导线的品种、规格、质量、线径、连接方法等

三、土建验收包括哪些？

土建主体验收应包括：

1、设计的变更文件。

2、原材料出厂合格证及检（试验）报告。

3、钢筋接头的试验报告。

4、混凝土工程施工记录。

5、混凝土试件的性能检测报告。

6、隐蔽工程验收记录。

7、分项工程验收记录。

8、混凝土结构实体验收记录。

9、其他必要的文件和记录。以上资料应全准备齐全，其中包括主体分部工程中子分部工程、分项工程全部验收完毕。

四、土建验收标准及流程？

 （一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。（施工单位在工程竣工前，通知质量监督部门对工程实体进行到位质量监督检查）。

（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

（三）建设单位应当在工程竣工验收７个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。

（四）建设单位组织工程竣工验收。

五、二装土建验收要点？

、  隐蔽工程的验收。在工程进行的前提，应对完工的隐蔽工程，例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。所以必须在其没有封闭前进行验收。验收隐蔽工程主要分为三部分的内容：1、  水管给水是否畅通？观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后，有24小时的加压测试。2、  照明和插座是否正常？可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。3、  电视讯号是否清析？有没有雪花和干扰？最理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然，如果你没有改动电视插座的位置，这个步骤一般可免。  4、  电话讯号是否正常？有没有噪声？这个可以通过电话机进行测试。5、  网络线路是否正常？除了用带有modem的笔记本电脑外，市面上有一种几十元的专用测试器，可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。6、  应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行，正常情况下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距离。7、  地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小时后，看楼下是否有水渗漏。要注意的是：这种测试的前提是你已经做了防水，而且在贴瓷砖前进行测试。二、  木工的验收。木工的验收主要是体现在：1）  构造是否直平？无论水平方向，还是垂直方向，正确的木工做法都应是直平的。2）  转角是否准确。正常的转角都是90度的，设计因素除外。3）  拼花是否严密准确？正确的木质拼花，要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。4）  弧度与圆度是否顺畅规圆？除了单个要保证其看上去顺畅外，多个同样造型的还要确保造型的一致性。5）  柜体柜门开关是否正常?柜门开启时，应表现出操作轻便、没有异声。  6）  固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。7）  木工项目是否存在破缺情况？应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。8）  对称性木工项目是否正确对称。9）  木工项目的装饰面板钉眼有没有补好？当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。10)  天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和11)  地脚线安装平直，离地准确。12）铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。13）柜门把手锁具安装位置正确，开启正常。14）卧室及其他空间门扇开启正常，关闭状态时，上左右门缝严密，下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。三、  油漆的验收1）  家具混油的表面是否平整饱和？应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。2）  家具清漆的表面要厚度一致，漆面饱和，干净没有颗粒。3）  墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。4）  木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。5）  天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和变形。6）  墙纸拼缝准确，没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确，没有错位现象。7）  墙面没有污染，没有脏迹存在。四、  泥工的验收1）  砖面平正，没有倾斜现象。  2）  砖面缝隙规整一致。3）  洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。4）  砖面没有破碎崩角现象。5）  带图案的瓷砖方向正确，没有反转现象。6）  花砖和腰线位置正确，没有偏位或高度错误现象。五、  金工的验收1）  金属体构造平直，如是窗体部分，要求胶条等封闭件完整。2）  金属窗体操作灵活，没有阻碍。3）  防盗网防盗门等管体焊点经过抛光，落点牢，没有松动现象。4）  规格、管壁厚度达到要求厚度。5）  窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象？六、  杂项的验收1)  按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。2)  灯具是否全部亮着？3)  检查工程垃圾是否已经全部清除？4)  洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常？洗手盆排水是否正常？5)  地漏有没有堵塞

六、土建木工支模验收标准？

建筑土建木工支模板验收标准：

一，清水板：

1，边角整齐，表面光亮，平整，无破裂，起皮，（在不影响使用质量的前提下，允许个别有补漏之处）均视为合格。

2，因装卸造成个别边角出现勒痕，并不影响使用质量，均视为合格。

3，抽取整批数量的3‰中间锯开，无空心，起层，达到8-9层均视为合格。

4，厚度以抽查的方式随机抽查，每片的厚度允许±0.3mm, 或整包量尺，允许误差±3cm。

5，每张角要成正方型，不得出现斜角。

6，各长宽度要达到标准，无长短现象，出现长短，视为不合格。

七、工程先验收消防还是土建？

工程验收一般分中间验收与竣工验收两个阶段，中间验收分基础验收与主体结构验收。

这时消防工程还没大面积开始施工。竣工验收是指整个项目的验收，所以你说的应该是竣工验收。竣工验收时一般是消防先验收，然后是整体验收（就是你所说的土建，其实还包括其他安装工程的验收，）。消防验收是专项验收，一般是先委托检测单位检测，出检测报告，然后由当地的消防支队负责验收。竣工验收以当地的质监站为主（因为专项工程都不合格，整体验收肯定是没意义的）。其他专项验收还包括人防验收、园林绿化验收、规划验收（规划验收跟施工方无关）。

八、10千伏开关站防雷验收标准？

1、凡设有防雷引下线的柱子，桩基锚入承台的钢筋选2根(一般选对角)与承台钢筋笼做电气连接；

2、与桩基做电气连接的承台钢筋笼要跟与承台相连的所有主梁、次梁、连梁的上排筋两根角筋做电气连接；

3、凡设有防雷接地引下线的柱子四角筋或对角筋(根据设计图纸要求，注：柱角筋一般均大于16mm)跟与之相交的主梁、次梁、连梁的上排筋两根角筋做电气连接；

4、外接端子一般是设在柱子上的，做法详见设计图纸或预埋件图集04G362，一般做法是与作为防雷接地引下线的角筋做电气连接(连一根就行了)；电气连接的意思是：可以直接搭接焊，如果不能直接搭接焊，就可以按规范拿10的光圆钢筋搭接焊，焊接长度单面焊12D，双面焊6D；注意：

1、防雷接地无非就是把房子做成一个钢筋笼子，做好电气屏蔽，不让大自然释放的雷电打击进入建筑物内部，原理详见高中课本法拉第笼式电机部分的知识。

2、所以所有的电气连接都要联通，设有防雷引下线的桩基础、承台、柱子、和所有基础梁和屋顶的接闪器(避雷带)要做好电气连接。

九、土建毛坯房验收清单？

毛坯房专业验房清单

一、文件

1、权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□ 否□

2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□ 否□

3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？ 是□ 否□

二、门

1、门框是否稳固、周正，安装牢固？ 是□ 否□

2、门扇是否外观平整，漆面完好，无磕碰，色泽一致？ 是□ 否□

3、门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧？ 是□ 否□

4、门把是否牢固，操作灵活？ 是□ 否□

5、门轴是否平整牢固，转动平稳？ 是□ 否□

6、猫眼是否完好，视野清晰？ 是□ 否□

7、门铃是否按钮完好，加电有声？ 是□ 否□

三、窗户

1、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙） 是□ 否□

2、窗扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密？ 是□ 否□

3、窗框是否稳固、周正，表面平整？ 是□ 否□

4、窗户玻璃是否完好？ 是□ 否□

5、把手是否完好、牢固、灵活？ 是□ 否□

6、窗台下面有无水渍？（如有，则可能是窗户漏水）是□ 否□

7、窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍？ 是□ 否□

四、墙

1、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是□ 否□

2、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□ 否□

3、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是□ 否□

4、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□ 否□ 5、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□ 否□ 6、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□ 否□ 7、内墙、厨房卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□ 否□

8、内墙墙面上是否有石灰爆点（麻点）？ 是□ 否□

9、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□ 否□

10、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是□ 否□

五、天花板

1、是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 是□ 否□

2、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是□ 否□

3、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□ 否□

4、顶棚楼板有无特别倾斜、起浪、隆起或凹陷？ 是□ 否□

六、地面

1、检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是□ 否□

七、卫生间

1、坐厕下水是否顺畅？ 是□ 否□

2、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□ 否□

八、厨房

1、电、水、煤气表是否齐全？ 是□ 否□

2、电、水、煤气表的度数是否从零开始？ 是□ 否□

3、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□ 否□

4、供水管的材质是否可靠？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质） 是□ 否□

九、电

1、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是□ 否□

2、户内有分闸的，拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是□ 否□

3、各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设） 是□ 否□

4、是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障） 是□ 否□

十、管线

1、燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范） 是□ 否□ 2、居室、客厅有否各种管线外露？ 是□ 否□

十一、隔音

1、将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？ 是□ 否□

十、土建监理工序验收全套流程？

土建监理工序验收程序：每道工序施工作业完成后，先由作业人员自检，自检合格再报给总包单位质检员进行检查验收，验收合格后再由施工单位报请项目监理部的监理工程师进行验收，验收合格并资料齐全，同意验收合格，才能同意进入下道工序施工。