一、楼上漏水很长时间不修，我可以堵他的下水管道吗？

不可以。邻里之间重要的是和谐。你堵他的下水道管只会激化矛盾。不能解决根本问题。应该心平气和找他协商。也可以适当的给你邻居分担一部分维修费。毕竟他在楼上住。有句话说的好。远亲不如近邻。把关系处好。什么问题都能解决。而不是去制造矛盾。

二、楼上漏水不修楼下可以卖房吗？

可以卖房。但是如果买主在买了房子以后知道在别人起诉的过程中卖主将有质量问题的房子出售给买主，会起诉合同欺诈。楼上卫生间漏水，应找楼上住户负责。楼上漏水，对楼下造成损失的，可以协商，也可以起诉对方赔偿。要是楼下不去主张索赔，对方卖房子了，就不好要赔偿金了。

三、楼上空调漏水不修怎么解决？

楼上空调滴水可以直接找楼上邻居，双方协商无法解决找物业，物业无法解决找居委会，居委会无法解决再进行法院诉讼。

一般空调的排水管都是接出室外，如果没有安装有排水管道。那么排出来的水就会直接滴到楼下，影响楼下的住户。唯一解决的办法就是用PVC管接一条排水管。

四、楼上漏水不修是否属于故意损毁？

楼上漏水不修，并不属于故意损毁，属于是道德问题。因为故意损毁属于是个人的主观行为破坏漏水的管道。如果他不是故意损坏的，只是不修的话，那他并不属于故意损毁，属于是道德问题。你可以通过小区的物业或者居委会进行调解。让他迅速维修

五、楼上的厨房公立管道漏水，责任谁负？

所有下水管道属于物业共用施设，其服务主体是物业公司，业主支付的物业服务费包含了维护维修费、管道疏通费，故此，这是物业应承担的责任。

物业服务定价成本监审办法第九条　物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用。不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费、应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。

　　第十一条　清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等。

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。

六、楼上管道漏水怎么维修？

如果是下水管与楼板接触部位渗漏，通过楼下无法修理，需要从楼上对该部位重新做防水处理；如果是下水管破裂或下水管接头造成渗漏，根据其具体位置来进行维修，需要楼下的配合。

七、楼上管道漏水归谁处理？

楼上的管道漏水要先找业主，也要找物业，看是房租质量问题还是别的问题

八、楼上漏水我该怎样堵？

　　第一步，要弄清楚楼房的建筑年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等出现了问题，那么需要翻新，若是老房的话，往往是因为出现裂缝导致的。　　第二步，要对出现渗漏的地方进行清理，找到最基层的漏水因素，选择选择防水材料做备用。　　第三步，针对漏水部位进行防水施工处理，可以对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层，确保更安全。　　第四步，在防水层施工结束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。　　第五步，施工24小时时候可以做试验，验证是否补漏成功，如成功则可以做表面修复工作，比如刷墙、贴瓷片等。　　对于补漏注意事项来说，如果是请专业的施工团队来处理的话，往往是包工包料的，另外对于维修的价格也是千差万别的，具有要根据漏洞的原因及施工的难以程度来定，因此遇到楼上卫生间漏水的情况，一定不要心急和冲动。

九、楼上漏水下层怎么堵？

这种状况大多是下水管开裂导致的，可以先找扳手，将管道周遭的零件拧紧，再拿专门的防水胶涂到破损的管道上，之后拿防水布带将水管缠绕紧密，要是不知道具体的操作步骤,可以联系专业的人员来辅助。

出现这种状况的时候,要先与楼上业主协商来解决,让对方知晓后做出对应的解决策略,因为漏水是由于楼上下水道故障导致的。

要是楼上不管,则选拍照片保存证据,再联系专人暂时修理,楼上下水道漏水是由于上层防水层不到位导致的,正常重做防水层即可,楼上防水做完后之后才可以进行楼下下水管道检修。

十、楼上地暖漏水不修怎么办？

如果漏水原因确为楼上造成，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果楼上的业主不配合或不及时维修，也可以社区干部和警察协助解决。

如果楼上的业主还是不愿意，可以做好拍照、录像留言等证据收集工作，向法院提起诉讼，要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任。